马来西亚以前是属于英国殖民地,所以很多社会制度与体制是沿用的英联邦体制。

  1. 多数为永久产权,世代传承。

  2. 便宜,吉隆坡现在的楼王价格也就在5W左右。

  3. 马来西亚买房一般是按工期付的,盖到哪里付到哪里,所有就有了网上所说的首付款低。

  4. 开发商超过预计工期,每天罚金=总价X10%/365

  5. 马来西亚的房子是没有公摊的。

  6. 马来西亚房子交付起码是简装修。

  7. 马来西亚都会附送停车位。

  8. 在马来西亚买房是可以贷款的,货代成功一般都在50%左右,高的能有70%。去马来西亚买房除了看重那边的投资潜力,更看重的是教育,自然环境,医疗养老等。

  9. 因为属于英联邦体制,所以那边有非常便宜,且优秀的国际学校。

  10. 马来西亚环境优美,是一个旅游胜地。

  11. 马来西亚的医疗水平比较发达,而且价格便宜,是个养老的好地方。


1、国家政策利好,政治稳定,中马关系友好马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,抢占了原有新加坡资源,成为当之无愧的直接受益国。政治稳定,国民团结一致,生活舒适,越来越多的中国人选择到马来西亚游玩和投资。而中马民间关系的回暖,更加促进了中马之间的经济往来。

2、首付低,贷款利率低,先交楼后供楼因为马来保持英联邦法律监管,按照工程周期收取房款,12期免息付款购房,只要个人征信良好,而且办理了第二家园,可以贷到80%的贷款额度,首付仅需15%-30%,房贷50%,投资门槛较低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。

3、易贷易租,以租养贷马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

4、永久产权,基业长青与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

5、避寒胜地,消费相对较低马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

6、完善体系,降低风险马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,更大限度降低购房者风险。 7、交能便利,地理位置优越正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时,去大洋州5个小时,正好处于中国和大洋州的中间,对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成,所以这些便利性使旅游短居人口激增,保证了稳定的短居人口。


1、永久产权,世代传承 与国内物业产权仅70年相比,马来西亚除非房产进行了交易使所有权发生变更,否则绝大多数都是永久产权,可以世代传承。这在国内完全无法想象,单这一点就足以吸引不少国内置业者。 

2、全家移居,养老更佳 家庭永远是前行的动力和目的。马来西亚拥有优美的自然风光,在这里可以享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活,而且马来西亚的医疗水平国际驰名,携老带少全家移居马来西亚,可以让家庭生活更加美满舒适。 

3、子女教育,以房养学 马来西亚,你买的不只是房子,还是孩子的未来。吉隆坡拥有优秀的教育资源,教学语言通常为当地语言与英语结合,同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校,文凭被国际公认。因此近些年,很多中产家庭的父母都预见性地在马来西亚买房。待子女完成学业,还可将房屋以高于购买时的价格出售,真正实现“以房养学”。 

4、投资出租,坐享升值 马来西亚地处亚欧板块的更南端,是21世纪海上丝绸之路的必经之地和重要节点国家。南部隔着柔佛海峡,以新柔长提和第二关口大桥连接新加坡,滨临马六甲海峡交通要塞,地理位置优越,已是阿里巴巴、华为、中兴、小米等众多中国企业的海外发展基地,也是备受中国投资者青睐的热点投资国。购买的房产除了可以供子女留学或度假养老使用,还可以用来出租,收取租金。

关键词: 马来西亚房产投资           

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